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2025
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Malus
Impact des critères
Bonus
±0%
Prix de réf. :
/m²
Identification
Référence / Nom du bien
Adresse complète
Commune *
Quartier
Toute la commune
Type de bien *
Choisir
Appartement
Maison
Maison de ville
Surface habitable (m²) *
Le bien
État du bien *
Choisir
Gros travaux -20%
À rafraîchir -10%
Moyen ±0%
Bon +3%
Très bon +5%
Architecture
Choisir
Basique/Banal -2%
Néo Provençal ±0%
Neutre ±0%
Contemporain +1%
Atypique/Charme +2%
Prestige +3%
Standing
Choisir
Médiocre -5%
Moyen ±0%
Bon +2%
Exception +5%
Ergonomie générale
Choisir
Très compliqué -5%
Escaliers pénibles -3%
Biscornu -2%
Moyen ±0%
Bien +2%
Très bien +3%
Étage
Choisir
Niveaux / Spécificité
Choisir
Niveaux
Choisir
Mitoyenneté
Choisir
Oui -5%
Non ±0%
Indivision / Copro
Choisir
Indivision -12%
Copropriété -5%
Non ±0%
Eaux usées
Choisir
Fosse septique -6%
Tout à l'égout ±0%
Pièces & espaces
Chambres
Choisir
1 ±0%
2 ±0%
3 +0.5%
4 +1%
5+ +1.5%
Chambres en RDC
Choisir
Non -1%
1 +1%
2 +2%
3 +2.5%
4+ +3%
Suite parentale
Choisir
Parking / Garage
Choisir
Non -3%
1 place +1%
2 places +2%
3+ places +3%
Salles d'eau
Choisir
1 ±0%
2 +0.5%
3 +1%
4+ +1.5%
Salles de bains
Choisir
1 ±0%
2 +0.5%
3 +1%
4+ +1.5%
WC
Choisir
1 ±0%
2 +0.3%
3 +0.5%
4+ +0.75%
Cave / Rangements
Choisir
Oui +1%
Non -1%
Piscine
Choisir
Surface terrain (m²)
Environnement
Exposition
Choisir
Nord -5%
Nord-Est -2%
Est ±0%
Ouest +1%
Sud-Est +1.5%
Sud-Ouest +1.5%
Sud +2%
Multi-expos Sud +3%
Vue mer
Choisir
Non ±0%
Lointaine +3%
Belle +6%
Panoramique +10%
Exceptionnelle 180° +15%
Vue dégagée
Non ±0%
Oui +2%
Proximité mer
Choisir
Non ±0%
Voiture rapide +2%
À pied 10-30min +4%
À pied <10min +8%
Nuisances sonores
Choisir
Très bruyant -8%
Assez bruyant -4%
Calme ±0%
Très calme +2%
Nuisances visuelles
Choisir
Forte -5%
Moyenne -2%
Aucune ±0%
Environnement quartier
Choisir
Populaire -5%
Moyen ±0%
Bon +3%
Chic +5%
Commodités
Choisir
Loin -2%
Moyen ±0%
Proches +2%
Accessibilité
Choisir
Difficile -4%
Moyen ±0%
Facile +2%
Technique
Chauffage
Choisir
Fuel -8%
Électrique -3%
Gaz de ville +1%
Sol +2%
PAC +4%
Climatisation
Choisir
Non ±0%
Oui +2%
Commentaires
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Estimation
Ajustement manuel
-10%
+10%
±0%
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